Housing Market Data
부동산 실거래 가격추이·지역 인사이트
작성·운영KR Numbers 편집팀
공식 문서의 기준일과 계산식을 확인하고 자동 회귀 테스트로 결과를 점검합니다. 계산 기준은 방법론과 출처에서, 오류 제보와 정정 요청은 contact@krnumbers.kr에서 받습니다.
Official snapshot
단순 숫자표가 아니라, 주거비 판단에 필요한 흐름을 먼저 봅니다
대표 생활권 10곳의 아파트 매매·전세 실거래를 월별 중앙값으로 집계했습니다. 가격 수준, 12개월 변화율, 전세/매매 비율, 거래량 변화를 함께 보면서 DSR·월세 부담률·전월세 전환 계산기로 이어지게 설계했습니다.
Regional signal
지역별 인사이트 요약
고가권·상승률·전세 비율을 한 화면에서 비교해, 어떤 계산기로 이어질지 판단하게 합니다.
84㎡ 환산 매매 중앙값 상위
- 서울 강남구30.5억원
- 서울 성동구19.3억원
- 성남 분당구17.7억원
- 서울 마포구14.6억원
- 용인 수지구8.6억원
최근 12개월 변화율 상위
- 서울 성동구+33.5%
- 성남 분당구+30.9%
- 서울 강남구+15.0%
- 서울 마포구+13.3%
- 용인 수지구+11.3%
고가 핵심 업무·주거권
서울 강남구
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 26.6억원 → 30.5억원(+15.0%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 9.2억원이며, 매매 대비 전세 비율은 30.3%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 975건으로 직전 3개월 대비 +84.3%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
한강변·도심 접근권
서울 성동구
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 14.5억원 → 19.3억원(+33.5%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 8.4억원이며, 매매 대비 전세 비율은 43.6%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 523건으로 직전 3개월 대비 +48.6%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
도심·서북권 직주근접
서울 마포구
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 12.9억원 → 14.6억원(+13.3%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 7.4억원이며, 매매 대비 전세 비율은 50.3%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 581건으로 직전 3개월 대비 +27.1%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
수도권 남부 핵심 주거권
성남 분당구
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 13.5억원 → 17.7억원(+30.9%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 7.0억원이며, 매매 대비 전세 비율은 39.7%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 1,357건으로 직전 3개월 대비 +55.8%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
분당 인접 주거권
용인 수지구
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 7.8억원 → 8.6억원(+11.3%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 5.4억원이며, 매매 대비 전세 비율은 62.9%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 1,779건으로 직전 3개월 대비 +3.0%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
송도 포함 신도시권
인천 연수구
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 5.8억원 → 6.3억원(+7.2%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 3.8억원이며, 매매 대비 전세 비율은 59.8%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 1,412건으로 직전 3개월 대비 -3.8%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
부산 고가·해안 주거권
부산 해운대구
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 5.2억원 → 4.9억원(-4.3%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 3.3억원이며, 매매 대비 전세 비율은 67.0%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 972건으로 직전 3개월 대비 -19.4%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
대구 교육·주거 핵심권
대구 수성구
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 5.7억원 → 4.9억원(-13.4%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 3.3억원이며, 매매 대비 전세 비율은 65.9%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 985건으로 직전 3개월 대비 -24.1%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
연구단지·신도시권
대전 유성구
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 4.2억원 → 4.2억원(+1.8%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 2.9억원이며, 매매 대비 전세 비율은 67.5%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 1,015건으로 직전 3개월 대비 -25.1%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
행정중심복합도시권
세종특별자치시
월별 가격 추이
막대는 월별 84㎡ 환산 중앙값입니다. 파란색은 매매, 초록색은 전세입니다.
해석 포인트
- 최근 12개월 84㎡ 환산 매매 중앙값은 5.6억원 → 5.7억원(+3.2%) 흐름입니다.
- 전세 84㎡ 환산 중앙값은 2.8억원이며, 매매 대비 전세 비율은 48.4%입니다.
- 최근 3개월 매매 신고건은 1,105건으로 직전 3개월 대비 -22.3%입니다. 신고·해제 지연이 있어 방향성 참고용입니다.
Source & caveat
출처와 해석 주의
출처: 국토교통부 국토교통부_실거래가 정보 data.go.kr 3050988, 확인일 2026-07-06.
원본 CSV의 지번·단지·층 등 행 단위 정보는 저장하지 않고 시군구·월별 집계값만 커밋합니다.
- 실거래가공개시스템 안내에 따라 제공 시점별 신고·해제·등기 상태가 달라질 수 있으며 공식 신고·해제·등기 상태와 집계 시점에 따라 해석이 달라질 수 있습니다.
- 외부 공개 통계로 확정 해석할 때는 신고일 기준 공식통계를 별도로 확인해야 합니다.
- 대표 생활권 샘플 10곳의 시군구 단위 집계이며 전국 모든 지역·단지 검색 기능이 아닙니다.
- 84㎡ 환산값은 면적이 다른 거래를 비교하기 위한 단순 정규화이며 실제 단지·층·연식·입지 차이를 반영하지 않습니다.
자주 묻는 질문
이 페이지는 매수·투자 추천인가요?
아니요. 국토교통부 공개 실거래 자료를 시군구·월별 중앙값으로 집계한 참고용 숫자입니다. 특정 단지·계약·투자 판단은 별도로 확인해야 합니다.
왜 84㎡ 환산 가격을 보여주나요?
지역별 거래 면적이 섞여 있어 대략적인 흐름 비교를 돕기 위해 전용면적 1㎡당 중앙값을 84㎡로 단순 환산합니다. 실제 단지·층·연식 차이는 반영하지 않습니다.
전국 모든 지역과 단지를 검색할 수 있나요?
이 보고서의 비교 범위는 대표 생활권 10곳의 정적 집계로 한정합니다. 전국 법정동·단지 검색, 지도, 알림 기능은 제공하지 않으며, 특정 지역은 국토교통부 원문에서 직접 확인해야 합니다.
원본 실거래 행 데이터가 사이트에 저장되나요?
아니요. 원본 CSV의 지번·단지·층 같은 행 단위 정보는 커밋하지 않고, 월별 중앙값·건수 등 집계값만 저장합니다.